高槻市で耐震診断の相談をするなら木造など住宅の補強工事を行うお茶の間設計～住宅耐震の豆知識～

耐震

柱の強化や補強材の使用によって、建物そのものの耐久性を向上させ、地震の揺れに耐えられるようにする工法のことです。日本で最も多く活用されている工法であり、地盤の制約にあまり関係なく工事を行えます。

免震

振動軽減装置を導入することで、揺れを受け流す工法です。建物と基礎に挟む形で装置を設置するため、建物と地盤が切り離され、揺れが直接伝わらなくなります。弱い地盤では装置を設置するのが難しいのですが、揺れによる被害を最小限に抑えてくれます。

1981年以前に建てた建物に住んでいる場合

1981年（昭和56年）の6月1日に、現行の耐震基準が導入されることとなりました。そのため、それ以前に建てられた建物は、耐震性が低い可能性があります。しかし、56年以前の建物すべてに耐震工事が必要というわけではありません。建物が丈夫であれば、リフォームを行う際に一緒に補強工事を行うと良いでしょう。リフォームと一緒に行うことで費用を抑えることもできます。

重たい屋根を使っている場合

洋瓦や和瓦など、屋根が重たい建物の場合は、耐震診断を行って耐震性が確保されているか調べたほうが良いです。重たい屋根があると、地震によって揺れた際、壁や柱などに強いダメージが加わり、最悪の場合倒壊する危険性があります。重たい屋根を用いていても、その点も考慮して建物を設計している場合は問題ありません。

吹き抜けがある場合

地震が発生した場合、耐久性を決める要素は壁や柱だけでなく、床も含まれます。床は、横方向からの揺れに耐える上で重要な部分です。しかし、吹き抜けがある場合、床がない分地震に対して弱くなっている可能性があります。吹き抜けがあっても、その他で補強されていれば過度に心配なさる必要はありません。

大きな地震を乗り越えた経験のある建物の場合、すぐに耐震性に問題があるとは考えられないため、大掛かりな耐震工事は必要ないかもしれません。先述したように、リフォームなど外壁・内壁をはがすタイミングでの補強工事が費用も抑えられます。

耐震診断を依頼しようか迷う、耐震診断についてもっと詳しく知りたい、という方は高槻市のお茶の間設計にご相談ください。ご相談は無料で対応しています。